入駐率高達(dá)88％的嶺南電商園，是憑什么做到的？

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　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，到2015年3月底，全國(guó)電子商務(wù)園區(qū)數(shù)量超越510個(gè)。本月27日，在杭州的余杭區(qū)又新增了三家電子商務(wù)園區(qū)，電子商務(wù)園區(qū)開展熱潮現(xiàn)已到來，但怎么做好園區(qū)運(yùn)營(yíng)，處理好生計(jì)和開展的疑問，卻一向困惑著大大都園區(qū)。成功事例雖多，卻因?yàn)閰^(qū)域條件環(huán)境的區(qū)別而無法直接仿制套用，因而，不少園區(qū)還處在創(chuàng)業(yè)時(shí)期的探究節(jié)點(diǎn)。
　　深究嶺南電子商務(wù)工業(yè)園的成功要素，咱們能夠看到幾個(gè)特征，一方面安身商家、從商家的視點(diǎn)打造效勞；另一方面股動(dòng)本地工業(yè)經(jīng)濟(jì)開展的長(zhǎng)尾效應(yīng)。作為傳統(tǒng)專業(yè)商場(chǎng)成功轉(zhuǎn)型的模范，也作為2015年首屆朱雀獎(jiǎng)“電子商務(wù)園區(qū)十佳立異獎(jiǎng)”20強(qiáng)，他們的立異思路的確能夠給到不少園區(qū)很大的學(xué)習(xí)含義。
打包出一條龍的網(wǎng)商工業(yè)鏈
　　嶺南電商園坐落“珠江三角洲”制造業(yè)和經(jīng)濟(jì)基地地帶——廣州番禺區(qū)，前身是嶺南鞋城，于2009年建成開業(yè)，在3年時(shí)刻里邊，它逐步“轉(zhuǎn)型”，在電商趨勢(shì)下，園區(qū)晉級(jí)改造變成“嶺南電商園”。在方針的引導(dǎo)下，本來坐落在嶺南鞋城的商家們清一色的接上“WIFI”，從傳統(tǒng)的線下商場(chǎng)上線做電商。
　　如今，園區(qū)占地約100畝，含作業(yè)、庫(kù)房及配套設(shè)備等建筑面積約25萬平方米。已租借面積22萬平方米，入駐率達(dá)88％，園區(qū)商戶續(xù)簽率超越85％。
　　獲得如此成果，有四大優(yōu)勢(shì)至關(guān)重要。一是區(qū)位優(yōu)勢(shì)，嶺南電商園坐落“珠三角”經(jīng)濟(jì)基地地帶廣州番禺區(qū)，交通便當(dāng)，緊鄰深圳、東莞、佛山、中山、珠海等城市；二是配套優(yōu)勢(shì)，嶺南電商園集“作業(yè)、庫(kù)房、物流”于一體，經(jīng)過工業(yè)集群的方法，最大程度上降低了商家的運(yùn)作本錢，處理商家“貨源、訓(xùn)練、推行、招聘、收購(gòu)、創(chuàng)業(yè)、拍照、計(jì)劃、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、金融、商場(chǎng)咨詢”等疑問，打造一條龍的網(wǎng)商工業(yè)鏈，構(gòu)成電子商務(wù)公司的綜合性效勞途徑；三是資訊優(yōu)勢(shì)，結(jié)合途徑消息，包含政府扶持方針、職業(yè)途徑新規(guī)等，同享實(shí)操干貨、立異理念。四是立異優(yōu)勢(shì)，打造全新的O2O商業(yè)方式，已同步發(fā)動(dòng)同城購(gòu)物網(wǎng)、嶺南智能倉(cāng)儲(chǔ)物流及全國(guó)第一條網(wǎng)貨購(gòu)物步行街。
　　因?yàn)榉N種原因，一向以來，招商疑問都困惑著許多工業(yè)園。對(duì)此，嶺南電商園總經(jīng)理新月的答案是：“園區(qū)只要處理商家最基地的疑問，才能招引并留住他們。商家入駐園區(qū)的首要意圖分為兩種，初創(chuàng)業(yè)型公司求生計(jì)，想開展的公司則是求資本。所以商家關(guān)于園區(qū)的請(qǐng)求也分為兩點(diǎn)，一點(diǎn)是這個(gè)途徑能否幫忙公司賺錢，另一點(diǎn)是這個(gè)途徑能否幫忙公司生長(zhǎng)，嶺南電商園恰是根據(jù)這兩點(diǎn)打造效勞�！�
　　關(guān)于入駐園區(qū)多年的商家來說，園區(qū)的助益更多來自其帶來的便當(dāng)性。
　　迪鴻電子商務(wù)科技有限公司的主營(yíng)事務(wù)為電子商品、作業(yè)設(shè)備等，其賣家首要來自天貓，收入達(dá)5000萬元，京東和蘇寧作為輔佐。2012年末，迪鴻入駐嶺南電商園，入駐園區(qū)前，迪鴻公司坐落電腦城鄰近，“房錢貴，本地小，無法滿意開展需要，在調(diào)查了嶺南電商園后，因?yàn)槠鋱?chǎng)所較大，房錢適宜，交通便當(dāng)，所以搬了過來”。迪鴻總經(jīng)理陳漢杰介紹，在多個(gè)園區(qū)中，嶺南電商園招引公司入駐最要害的要素是其交通的便當(dāng)性�！敖煌ú槐惝�(dāng)?shù)谋镜仉m然本錢較低，但不簡(jiǎn)單招到人才。咱們從原地址搬過來，一個(gè)人都沒有走�！绷硪环矫�，園區(qū)的全生態(tài)系統(tǒng)也給了迪鴻很大的助力，比方物流方面，經(jīng)過全部園區(qū)的集團(tuán)化收購(gòu)，聚集一切訂單給到快遞公司，能夠有用節(jié)省物流本錢。


打造出“上級(jí)下街”的園區(qū)新式業(yè)態(tài)方式
　　雖然開展速度快，但處在電商園區(qū)轉(zhuǎn)型晉級(jí)期間過程中的嶺南，照舊處在不斷完善自我“做內(nèi)功”的期間。一方面在內(nèi)部，不斷完善生態(tài)鏈系統(tǒng)，做好內(nèi)需作業(yè)；另一方面，活躍開展新式業(yè)態(tài)方式。
　　在完善生態(tài)鏈系統(tǒng)方面，前端，園區(qū)新增了人才孵化器，比方打造傳統(tǒng)電商學(xué)院、跨境電商學(xué)院等，經(jīng)過校企協(xié)作的方式確保人才耐久運(yùn)送。近期，園區(qū)還新創(chuàng)了溝通空間，比方樂活公寓等，加強(qiáng)公司之間的溝通溝通，營(yíng)建電商空氣。后端，幫忙商家處理供給鏈、融資等疑問。
　　對(duì)此，新月表明，傳統(tǒng)電商公司的基地痛點(diǎn)有三大板塊。首先是供給鏈板塊，大都電商公司缺少職業(yè)的深度沉積，其管理能力也有必定限制。其次是流量板塊，大都商家只聚集自個(gè)的店鋪運(yùn)營(yíng)，而不依托全部大環(huán)境來加強(qiáng)顧客黏度與二次回購(gòu)率。再次就是公司規(guī)模變大后的資金疑問�！八�以在嶺南電商園，咱們要做的不是房東或效勞商，而是處理中小商家基地痛點(diǎn)的資本結(jié)合途徑�！�
　　除了生態(tài)鏈的完善，園區(qū)也正活躍開辟新式電商方式。據(jù)悉，嶺南電商全球直購(gòu)基地是由嶺南電商園與南航聯(lián)手打造，包含母嬰用品、生鮮食品、進(jìn)口零食、紅酒洋酒等1萬余種進(jìn)口完稅商品和保稅商品。園區(qū)的協(xié)作商家能夠同享60多個(gè)海外倉(cāng)資本和更快捷的清關(guān)效勞。其構(gòu)造為“上級(jí)下街”的方式，即上面是公司，下面是跨境品牌一條街、音樂美食區(qū)、孩童游樂區(qū)等。
找準(zhǔn)年代的切斷
　　電商趨勢(shì)在不斷調(diào)整和晉級(jí)，本年“海淘”這股風(fēng)潮一向沒有平息，如今各大電商途徑都在活躍搶占這塊“藍(lán)海”商場(chǎng)，小紅書、考拉海淘等等途徑的呈現(xiàn)，讓這股烽火愈燃愈烈，這一趨勢(shì)的呈現(xiàn)，讓嶺南電商園也開端思考這件事。
　　近期，園區(qū)引入了一些海外批發(fā)商，開端拓寬線上事務(wù)。
　　賽正電子商務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱賽正）是2014年7月入駐嶺南電商園的新公司，可是這是一家實(shí)力較強(qiáng)的公司。從2011年就開端做海外批發(fā)，主營(yíng)事務(wù)為奶粉和保健品。到如今為止，賽正已積累了豐盛的根底，在跨境電商職業(yè)歸于搶先方位，如今已開端思考A輪融資。
　　賽正CEO Sunny介紹道：“之所以挑選入駐嶺南電商園，咱們是根據(jù)三點(diǎn)思考，即空氣、交通和配套。”一是電商空氣火熱，他覺得嶺南電商園有點(diǎn)類似于taobao村，我們都彼此知道，不像別的園區(qū)，商家彼此之間缺少溝通溝通。二是交通便利，接近地鐵口，便利職工上下班。三是配套設(shè)備完善，比方拍照、人才庫(kù)、融資、人脈對(duì)接等。
　　賽正首要做的是保稅區(qū)的供給，其供貨的商家包含順豐優(yōu)選、京東、小紅書、聚美優(yōu)品、跨境途徑、小碼頭號(hào)。在與園區(qū)協(xié)作的跨境事務(wù)中，首要方式為，賽正供貨給園區(qū)，幫忙園區(qū)做線上途徑，園區(qū)則供給一個(gè)線下的實(shí)體體會(huì)店。憑仗本身優(yōu)勢(shì)與園區(qū)的輔佐，賽正的年銷售額已達(dá)千萬級(jí)。接下來，賽正計(jì)劃打造自有品牌，如今現(xiàn)已簽約了一家較有實(shí)力的海外藥品公司，計(jì)劃在此品類中深耕。


股動(dòng)本地工業(yè)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)足開展
　　嶺南園區(qū)的開展不只為電商公司供給周全的效勞，更推進(jìn)了本地工業(yè)開展。據(jù)材料顯現(xiàn)，早在2014年，嶺南電商園各類公司上任職工就已超越8000人，創(chuàng)業(yè)型公司超越200家，掩蓋電商公司5000多家。如今，已有700多戶電子商務(wù)公司進(jìn)駐園區(qū)，股動(dòng)工作超1萬人。
　　園區(qū)不只股動(dòng)本地傳統(tǒng)公司轉(zhuǎn)型晉級(jí)，更股動(dòng)了周邊經(jīng)濟(jì)開展。嶺南電商園地處海珠區(qū)、番禺區(qū)接壤，屬城鄉(xiāng)結(jié)合部，物業(yè)價(jià)值較低，因?yàn)閳@區(qū)工作人數(shù)不斷添加，直接股動(dòng)園區(qū)周邊的商業(yè)日子配套的完善以及物業(yè)租借報(bào)價(jià)的提高，對(duì)園區(qū)周邊的經(jīng)濟(jì)開展起到拉動(dòng)效果。
　　在政府層面，嶺南電商園作為電商轉(zhuǎn)型孵化器，幫忙政府推進(jìn)公司轉(zhuǎn)型晉級(jí)，推進(jìn)社會(huì)再工作，供給工作機(jī)會(huì)，推進(jìn)工業(yè)集群化開展。高校層面，園區(qū)的現(xiàn)代學(xué)徒制幫忙高校變革教育方式，幫忙學(xué)生疾速走入工作，對(duì)接社會(huì)公司與校園窗口。公司層面，為電商公司供給一系列完善的配套效勞，幫忙傳統(tǒng)公司觸電轉(zhuǎn)型，處理人才與資本對(duì)接等疑問。途徑層面，幫忙途徑信息集中化宣揚(yáng)，非常好地效勞于商家。
　　新月表明，嶺南電商園的人物首要是電商的孵化器，推進(jìn)了本地電商疾速開展。“在O2O方面的餞別，園區(qū)起到了前鋒的效果，讓電商與線下相結(jié)合，打造出了一些優(yōu)異事例。”別的，在將來電商與實(shí)體的經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)過程中，一些筆直化的效勞范疇里，會(huì)逐步構(gòu)成更多細(xì)分，比方專門從事跨境拍照的公司，專門擔(dān)任訓(xùn)練的公司，或?qū)ｉT做途徑的公司。園區(qū)關(guān)于全部工業(yè)鏈條的分解起到了必定的引導(dǎo)效果，“千萬不能讓商家同質(zhì)化，而要引導(dǎo)他們都能在每個(gè)環(huán)節(jié)中，在拿手的環(huán)節(jié)里賺錢，而不是讓他們把什么事都干了，再彼此打架�！�
　　據(jù)悉，將來，嶺南電商園預(yù)備將商家構(gòu)造進(jìn)行大換血，引入有特征、有實(shí)力、有知名度的優(yōu)異商家，把園區(qū)打造成做O2O或者是做項(xiàng)意圖硅谷。

Lethe（忘卻）

是這樣的嗎？

渣爺!

樓主辛苦了